41 b Rue des Sables, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 b Rue des Sables, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°43 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°43 b.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 b Rue des Sables, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Soullans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 466 mètres
- - Challans à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 566 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 187 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 41 b Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 41 b Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 b Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 b Rue des Sables, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 b Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 b Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 b Rue des Sables dans son marché local
Prix du 41 b Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 41 b Rue des Sables se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 b Rue des Sables par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 b Rue des Sables se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Challans et 6.25 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 b Rue des Sables à Challans
Le loyer moyen estimé au 41 b Rue des Sables est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.92 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
