45 d Rue des Sables, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 d Rue des Sables, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°45 c mais inférieur de 0.07 % à celui du n°45 b.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 d Rue des Sables, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Soullans à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 426 mètres
- - Challans à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 527 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 194 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 45 d Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 45 d Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 d Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 d Rue des Sables, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 d Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 d Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 d Rue des Sables dans son marché local
Prix du 45 d Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 45 d Rue des Sables se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 d Rue des Sables par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 d Rue des Sables se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Challans et 8.24 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 d Rue des Sables à Challans
Le loyer moyen estimé au 45 d Rue des Sables est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.71 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
