53 Rue des Sables, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°51 a et de n°51.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue des Sables, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Croix Maraud-Mélière-Fief Bottereau.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 313 mètres
- - Challans à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 417 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 298 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue des Sables, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 53 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 53 Rue des Sables se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue des Sables par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue des Sables se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Challans et 24.73 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue des Sables à Challans
Le loyer moyen estimé au 53 Rue des Sables est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
