2 Square Auguste Lepère, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Square Auguste Lepère, affiche un prix moyen de 2 544 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Auguste Lepère, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 876 mètres
- - Challans à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1106 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 710 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 284 mètres
- - école primaire privée notre dame à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Auguste Lepère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Auguste Lepère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Auguste Lepère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Auguste Lepère, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Auguste Lepère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Auguste Lepère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Auguste Lepère dans son marché local
Prix du 2 Square Auguste Lepère par rapport à la voie
Sur Square Auguste Lepère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 2 Square Auguste Lepère se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Auguste Lepère par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Auguste Lepère se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Challans et 17.08 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Auguste Lepère à Challans
Le loyer moyen estimé au 2 Square Auguste Lepère est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
