31 Square de l'Ermitage, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Square de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°29 et de n°29 b.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Square de l'Ermitage, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 20 parkings - 552 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 790 mètres
- - Challans à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1044 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 626 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 358 mètres
- - école primaire privée notre dame à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Square de l'Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 31 Square de l'Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Square de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Square de l'Ermitage, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Square de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Square de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Square de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 31 Square de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Square de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 31 Square de l'Ermitage se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Square de l'Ermitage par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Square de l'Ermitage se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Challans et 29.97 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Square de l'Ermitage à Challans
Le loyer moyen estimé au 31 Square de l'Ermitage est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 500 € au 31 Square de l'Ermitage à Challans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 519 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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