9 Square de l'Ermitage, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Square de l'Ermitage, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 12.42 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square de l'Ermitage, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1228 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 750 mètres
- - Challans à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1046 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 612 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 372 mètres
- - école primaire privée notre dame à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square de l'Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square de l'Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square de l'Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square de l'Ermitage, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square de l'Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square de l'Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square de l'Ermitage dans son marché local
Prix du 9 Square de l'Ermitage par rapport à la voie
Sur Square de l'Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 9 Square de l'Ermitage se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square de l'Ermitage par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square de l'Ermitage se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Challans et 34.18 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square de l'Ermitage à Challans
Le loyer moyen estimé au 9 Square de l'Ermitage est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 200 € au 9 Square de l'Ermitage à Challans, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 855 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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