22 b Square du Toc Midi, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Square du Toc Midi, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°24 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Square du Toc Midi, 85300 Challans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 150 mètres
- - Challans à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 248 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 303 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 509 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Square du Toc Midi
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Square du Toc Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Square du Toc Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Square du Toc Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Square du Toc Midi dans son marché local
Prix du 22 b Square du Toc Midi par rapport à la voie
Sur Square du Toc Midi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 22 b Square du Toc Midi se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Square du Toc Midi par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des maisons atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 b Square du Toc Midi se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Challans et 0.88 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Square du Toc Midi à Challans
Le loyer moyen estimé au 22 b Square du Toc Midi est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challans a augmenté de 1.65 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 922 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
