2 bis Square du Toc Midi, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Square du Toc Midi, affiche un prix moyen de 2 823 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Square du Toc Midi, 85300 Challans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 358 mètres
- - Challans à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 456 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 156 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 156 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix-Maraud à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix-Maraud à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Square du Toc Midi
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Square du Toc Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Square du Toc Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Square du Toc Midi, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Square du Toc Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Square du Toc Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Square du Toc Midi dans son marché local
Prix du 2 bis Square du Toc Midi par rapport à la voie
Sur Square du Toc Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 2 bis Square du Toc Midi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Square du Toc Midi par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Square du Toc Midi se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Challans et 7.99 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Square du Toc Midi à Challans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Square du Toc Midi est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
