3 Square Gaston Chaissac, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Square Gaston Chaissac, affiche un prix moyen de 2 549 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Gaston Chaissac, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Challans à 862 mètres
- - Challans à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 1092 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 694 mètres
- - Lycée professionnel René Couzinet à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 299 mètres
- - école primaire privée notre dame à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square Gaston Chaissac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square Gaston Chaissac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Gaston Chaissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Gaston Chaissac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Gaston Chaissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Gaston Chaissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Gaston Chaissac dans son marché local
Prix du 3 Square Gaston Chaissac par rapport à la voie
Sur Square Gaston Chaissac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 3 Square Gaston Chaissac se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Gaston Chaissac par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Gaston Chaissac se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Challans et 26.54 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Gaston Chaissac à Challans
Le loyer moyen estimé au 3 Square Gaston Chaissac est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 450 € au 3 Square Gaston Chaissac à Challans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 373 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 593 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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