2 Impasse du commerce, 85450 Champagné-les-Marais

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 138 €

de 1 006 € à 1 271 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Impasse du commerce, 85450 Champagné-les-Marais, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², inférieur de 26.91 % à celui du n°2 b et de 27.14 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 2 Impasse du commerce, 85450 Champagné-les-Marais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Champagné-les-Marais.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Jean Macé à 236 mètres

Ventes au 2 Impasse du commerce

Les 2 ventes au 2 Impasse du commerce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 décembre 2022

174 000 €(1 438 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•121 m²

2 Impasse du commerce, 85450 Champagné-les-Marais

30 avril 2020

100 000 €(826 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•121 m²

2 Impasse du commerce, 85450 Champagné-les-Marais

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse du commerce dans son marché local

Prix du 2 Impasse du commerce par rapport à la voie

Sur Impasse du commerce, le prix moyen des maisons s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 2 Impasse du commerce se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse du commerce par rapport à Champagné-les-Marais et à Vendée

À Champagné-les-Marais, le prix moyen des maisons atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du commerce se situe 40.85 % en dessous de la moyenne de Champagné-les-Marais et -55.75 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagné-les-Marais a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au premier semestre 2020 à 2 217 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 961 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la frerie, 85450 Champagné-les-Marais(1,708 €)

Rue de la procession, 85450 Champagné-les-Marais(1,672 €)

Rue de la paix, 85450 Champagné-les-Marais(1,918 €)

Place georges clemenceau, 85450 Champagné-les-Marais(1,500 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse du commerce

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du commerce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.