2 Impasse du commerce, 85450 Champagné-les-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du commerce, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 21.16 % à celui du n°2 b et du 23.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 2 Impasse du commerce, 85450 Champagné-les-Marais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Champagné-les-Marais.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 236 mètres
Ventes au 2 Impasse du commerce
Les 2 ventes au 2 Impasse du commerce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du commerce, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du commerce dans son marché local
Prix du 2 Impasse du commerce par rapport à la voie
Sur Impasse du commerce, le prix moyen des maisons s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 2 Impasse du commerce se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du commerce par rapport à Champagné-les-Marais et à Vendée
À Champagné-les-Marais, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du commerce se situe 39.73 % en dessous de la moyenne de Champagné-les-Marais et -35.34 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagné-les-Marais a augmenté de 11.95 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au premier semestre 2020 à 2 217 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 961 €/m² sur la période récente.
