35 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 85110 Chantonnay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°39 mais identique à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 85110 Chantonnay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Chantonnay.
2 niveaux - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 843 mètres
- - Chantonnay à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chantonnay à 361 mètres
- - Collège René Couzinet à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clémenceau à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 496 mètres
- - Ecole élémentaire publique L'Eolière à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 35 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Chantonnay et à Vendée
À Chantonnay, le prix moyen des maisons atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Chantonnay et -20.41 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Chantonnay
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chantonnay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chantonnay a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 709 €/m² sur la période récente.
