9 Avenue georges clémenceau, 85110 Chantonnay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue georges clémenceau, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue georges clémenceau, 85110 Chantonnay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chantonnay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 558 mètres
- - Chantonnay à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Chantonnay à 181 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 358 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clémenceau à 53 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 264 mètres
- - Ecole primaire privée bethanie à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue georges clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue georges clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue georges clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue georges clémenceau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue georges clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue georges clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue georges clémenceau dans son marché local
Prix du 9 Avenue georges clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue georges clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 9 Avenue georges clémenceau se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue georges clémenceau par rapport à Chantonnay et à Vendée
À Chantonnay, le prix moyen des appartements atteint 1 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue georges clémenceau se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Chantonnay et 50.78 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue georges clémenceau à Chantonnay
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue georges clémenceau est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Chantonnay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantonnay a baissé de 17.01 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 264 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
