25 Rue la fontaine, 85110 Chantonnay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue la fontaine, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue la fontaine, 85110 Chantonnay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Chantonnay.
1 niveau - 1267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 391 mètres
- - Chantonnay à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie à 304 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 425 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Marie à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 50 mètres
- - Ecole élémentaire publique L'Eolière à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue la fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue la fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue la fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue la fontaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue la fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue la fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue la fontaine dans son marché local
Prix du 25 Rue la fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 25 Rue la fontaine se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue la fontaine par rapport à Chantonnay et à Vendée
À Chantonnay, le prix moyen des maisons atteint 1 709 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue la fontaine se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Chantonnay et -24.02 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue la fontaine à Chantonnay
Le loyer moyen estimé au 25 Rue la fontaine est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chantonnay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chantonnay a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 709 €/m² sur la période récente.
