44 Rue la fontaine, 85110 Chantonnay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue la fontaine, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue la fontaine, 85110 Chantonnay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chantonnay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 532 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 455 mètres
- - Chantonnay à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie à 244 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 367 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clémenceau à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique L'Eolière à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue la fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue la fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue la fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue la fontaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue la fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue la fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue la fontaine dans son marché local
Prix du 44 Rue la fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 44 Rue la fontaine se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue la fontaine par rapport à Chantonnay et à Vendée
À Chantonnay, le prix moyen des appartements atteint 1 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue la fontaine se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Chantonnay et 53.79 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue la fontaine à Chantonnay
Le loyer moyen estimé au 44 Rue la fontaine est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Chantonnay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantonnay a baissé de 16.95 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 264 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
