58 Rue nationale, 85110 Chantonnay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue nationale, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°56 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue nationale, 85110 Chantonnay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Chantonnay.
2 niveaux - 26 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 313 mètres
- - Chantonnay à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie à 146 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 263 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Marie à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 115 mètres
- - Ecole primaire privée bethanie à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue nationale
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue nationale, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue nationale dans son marché local
Prix du 58 Rue nationale par rapport à la voie
Sur Rue nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 58 Rue nationale se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue nationale par rapport à Chantonnay et à Vendée
À Chantonnay, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue nationale se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Chantonnay et -17.89 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue nationale à Chantonnay
Le loyer moyen estimé au 58 Rue nationale est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chantonnay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chantonnay a augmenté de 0.59 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 445 €/m² au premier semestre 2020 à 1 922 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 709 €/m² sur la période récente.
