72 Rue nationale, 85110 Chantonnay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 72 Rue nationale, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°70 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue nationale, 85110 Chantonnay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chantonnay.
1 niveau - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 355 mètres
- - Chantonnay à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie à 136 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 259 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Marie à 136 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 127 mètres
- - Ecole primaire privée bethanie à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue nationale
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue nationale, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue nationale dans son marché local
Prix du 72 Rue nationale par rapport à la voie
Sur Rue nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 72 Rue nationale se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue nationale par rapport à Chantonnay et à Vendée
À Chantonnay, le prix moyen des appartements atteint 1 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue nationale se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Chantonnay et 52.37 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue nationale à Chantonnay
Le loyer moyen estimé au 72 Rue nationale est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Chantonnay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantonnay a baissé de 17.01 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 264 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
