8 Rue rené guine, 85110 Chantonnay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue rené guine, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue rené guine, 85110 Chantonnay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 515 mètres
- - Chantonnay à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie à 261 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 378 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clémenceau à 133 mètres
- - Ecole maternelle publique La Fontaine à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique L'Eolière à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue rené guine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue rené guine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue rené guine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue rené guine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue rené guine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue rené guine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue rené guine dans son marché local
Prix du 8 Rue rené guine par rapport à la voie
Sur Rue rené guine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 8 Rue rené guine se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue rené guine par rapport à Chantonnay et à Vendée
À Chantonnay, le prix moyen des appartements atteint 1 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue rené guine se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Chantonnay et 50.75 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue rené guine à Chantonnay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue rené guine est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Chantonnay, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantonnay a baissé de 17.01 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 264 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 774 €/m² sur la période récente.
