8 Rue de la rochette, 85320 Château-Guibert
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la rochette, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 27.28 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 8 Rue de la rochette, 85320 Château-Guibert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Château-Guibert.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mainborgere à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Castelguibertine à 178 mètres
Ventes au 8 Rue de la rochette
Une vente a été recensée au 8 Rue de la rochette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la rochette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la rochette dans son marché local
Prix du 8 Rue de la rochette par rapport à la voie
Sur Rue de la rochette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 8 Rue de la rochette se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la rochette par rapport à Château-Guibert et à Vendée
À Château-Guibert, le prix moyen des maisons atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la rochette se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Château-Guibert et -19.93 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Guibert a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 14.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 349 €/m² au premier semestre 2020 à 2 061 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
