40 Rue des carrières, 85320 Château-Guibert
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des carrières, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 17.75 % à celui du n°38 et du 17.83 % à celui du n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 40 Rue des carrières, 85320 Château-Guibert
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Château-Guibert.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mainborgere à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Castelguibertine à 146 mètres
Ventes au 40 Rue des carrières
Une vente a été recensée au 40 Rue des carrières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des carrières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des carrières dans son marché local
Prix du 40 Rue des carrières par rapport à la voie
Sur Rue des carrières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 40 Rue des carrières se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des carrières par rapport à Château-Guibert et à Vendée
À Château-Guibert, le prix moyen des maisons atteint 1 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des carrières se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Château-Guibert et -19.12 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Guibert a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 14.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 349 €/m² au premier semestre 2020 à 2 061 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
