2 Rue rivaudeau, 85710 Châteauneuf
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue rivaudeau, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue rivaudeau, 85710 Châteauneuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Châteauneuf.
2 niveaux - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - école primaire privée sainte thérèse à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue rivaudeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue rivaudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue rivaudeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue rivaudeau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue rivaudeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue rivaudeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue rivaudeau dans son marché local
Prix du 2 Rue rivaudeau par rapport à la voie
Sur Rue rivaudeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 2 Rue rivaudeau se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue rivaudeau par rapport à Châteauneuf et à Vendée
À Châteauneuf, le prix moyen des maisons atteint 2 297 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue rivaudeau se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf et -19.15 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf a augmenté de 15.23 % sur 1 an et baissé de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 741 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 818 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 400 € au 2 Rue rivaudeau à Châteauneuf, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 380 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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