2 Rue du bocage, 85220 Coëx
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du bocage, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du bocage, 85220 Coëx
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Coëx.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Brechoteau à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée saint joseph à 222 mètres
Ventes au 2 Rue du bocage
Une vente a été recensée au 2 Rue du bocage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du bocage, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du bocage dans son marché local
Prix du 2 Rue du bocage par rapport à la voie
Sur Rue du bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 2 Rue du bocage se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du bocage par rapport à Coëx et à Vendée
À Coëx, le prix moyen des maisons atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du bocage se situe 11 % en dessous de la moyenne de Coëx et -21.75 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coëx a baissé de 3.89 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 850 € au 2 Rue du bocage à Coëx, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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