13 Rue de la merlatière, 85140 Essarts-en-Bocage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la merlatière, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², supérieur de 27.7 % à celui du n°6 et du 27.64 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 13 Rue de la merlatière, 85140 Essarts-en-Bocage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Essarts-en-Bocage.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Charmettes à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Clémenceau à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Chaissac à 724 mètres
- - école primaire privée notre dame à 670 mètres
Ventes au 13 Rue de la merlatière
Les 2 ventes au 13 Rue de la merlatière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la merlatière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la merlatière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la merlatière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la merlatière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la merlatière dans son marché local
Prix du 13 Rue de la merlatière par rapport à la voie
Sur Rue de la merlatière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 13 Rue de la merlatière se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la merlatière par rapport à Essarts-en-Bocage et à Vendée
À Essarts-en-Bocage, le prix moyen des maisons atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la merlatière se situe 29.66 % au-dessus de la moyenne de Essarts-en-Bocage et 32.32 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Essarts-en-Bocage a augmenté de 2.4 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 600 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 248 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 038 €/m² sur la période récente.
