8 Rue de la merlatière, 85140 Essarts-en-Bocage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la merlatière, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 4.69 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1918,
À propos du 8 Rue de la merlatière, 85140 Essarts-en-Bocage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1918, situé dans le quartier Essarts-en-Bocage.
2 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000XC, - Parcelle n°0431 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Charmettes à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Clémenceau à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Chaissac à 742 mètres
- - école primaire privée notre dame à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la merlatière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la merlatière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la merlatière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la merlatière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la merlatière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la merlatière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la merlatière dans son marché local
Prix du 8 Rue de la merlatière par rapport à la voie
Sur Rue de la merlatière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 8 Rue de la merlatière se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la merlatière par rapport à Essarts-en-Bocage et à Vendée
À Essarts-en-Bocage, le prix moyen des maisons atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la merlatière se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Essarts-en-Bocage et 7.97 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Essarts-en-Bocage a augmenté de 2.4 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 600 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 248 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 038 €/m² sur la période récente.
