4 Avenue pierre mendès france, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue pierre mendès france, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 a et de n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue pierre mendès france, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Rabelais-Le Porteau.
1 niveau - 284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Santé à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Francois Rabelais à 600 mètres
- - Collège François Viète à 539 mètres
- - Lycée Polyvalent Francois Rabelais à 600 mètres
- - Ecole primaire publique Florence Arthaud à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue pierre mendès france
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue pierre mendès france au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue pierre mendès france
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue pierre mendès france, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue pierre mendès france
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue pierre mendès france complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue pierre mendès france dans son marché local
Prix du 4 Avenue pierre mendès france par rapport à la voie
Sur Avenue pierre mendès france, le prix moyen des maisons s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 4 Avenue pierre mendès france se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue pierre mendès france par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 1 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue pierre mendès france se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et -8.69 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue pierre mendès france à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue pierre mendès france est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au premier semestre 2020 à 1 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
