5 Cité de la pommeraie, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cité de la pommeraie, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², identique à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cité de la pommeraie, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 813 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0167 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Tiraqueau à 1029 mètres
- - Collège André Tiraqueau à 1029 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 482 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cité de la pommeraie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cité de la pommeraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cité de la pommeraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cité de la pommeraie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cité de la pommeraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cité de la pommeraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cité de la pommeraie dans son marché local
Prix du 5 Cité de la pommeraie par rapport à la voie
Sur Cité de la pommeraie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 5 Cité de la pommeraie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cité de la pommeraie par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cité de la pommeraie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 100 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cité de la pommeraie à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 5 Cité de la pommeraie est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
