2 Rue de grimouard de saint-laurent, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de grimouard de saint-laurent, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de grimouard de saint-laurent, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Commerce-Marchoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 191 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0154 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 497 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 497 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 499 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de grimouard de saint-laurent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de grimouard de saint-laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de grimouard de saint-laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de grimouard de saint-laurent, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de grimouard de saint-laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de grimouard de saint-laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de grimouard de saint-laurent dans son marché local
Prix du 2 Rue de grimouard de saint-laurent par rapport à la voie
Sur Rue de grimouard de saint-laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 2 Rue de grimouard de saint-laurent se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de grimouard de saint-laurent par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de grimouard de saint-laurent se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 58.88 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de grimouard de saint-laurent à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de grimouard de saint-laurent est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
