15 Rue de guinefolle, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de guinefolle, affiche un prix moyen de 922 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de guinefolle, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Commerce-Marchoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 422 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 973 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1056 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 973 mètres
- - école primaire privée Sainte Trinité à 1374 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de guinefolle
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de guinefolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de guinefolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de guinefolle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de guinefolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de guinefolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de guinefolle dans son marché local
Prix du 15 Rue de guinefolle par rapport à la voie
Sur Rue de guinefolle, le prix moyen des appartements s'établit à 894 €/m². Avec un prix moyen de 922 €/m², le 15 Rue de guinefolle se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de guinefolle par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de guinefolle se situe 28.69 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 70.12 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de guinefolle à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de guinefolle est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
