9 Rue de l'abbé garnereau, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'abbé garnereau, affiche un prix moyen de 1 012 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°7 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'abbé garnereau, 85200 Fontenay-le-Comte
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 994 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1099 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'abbé garnereau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'abbé garnereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'abbé garnereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'abbé garnereau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'abbé garnereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'abbé garnereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'abbé garnereau dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'abbé garnereau par rapport à la voie
Sur Rue de l'abbé garnereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 012 €/m², le 9 Rue de l'abbé garnereau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'abbé garnereau par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'abbé garnereau se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 67.01 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'abbé garnereau à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'abbé garnereau est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
