39 Rue de la croix du camp, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la croix du camp, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°41 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la croix du camp, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rabelais-Le Porteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 32 parkings - 1384 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Santé à 1517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 909 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 909 mètres
Ventes au 39 Rue de la croix du camp
Les 17 ventes au 39 Rue de la croix du camp constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la croix du camp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la croix du camp, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la croix du camp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la croix du camp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la croix du camp dans son marché local
Prix du 39 Rue de la croix du camp par rapport à la voie
Sur Rue de la croix du camp, le prix moyen des appartements s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 39 Rue de la croix du camp se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la croix du camp par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la croix du camp se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 63.35 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la croix du camp à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la croix du camp est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
