48 Rue de la croix du camp, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la croix du camp, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°46 mais supérieur de 19.16 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la croix du camp, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rabelais-Le Porteau.
1 niveau - 836 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Santé à 1545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 952 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1105 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 952 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de la croix du camp
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de la croix du camp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la croix du camp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la croix du camp, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la croix du camp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la croix du camp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la croix du camp dans son marché local
Prix du 48 Rue de la croix du camp par rapport à la voie
Sur Rue de la croix du camp, le prix moyen des maisons s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 48 Rue de la croix du camp se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la croix du camp par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue de la croix du camp se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et -13.05 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la croix du camp à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la croix du camp est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au premier semestre 2020 à 1 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
