8 Rue de la fontaine, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la fontaine, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°7 bis et du 0.77 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la fontaine, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Commerce-Marchoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 575 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 575 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 552 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la fontaine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la fontaine dans son marché local
Prix du 8 Rue de la fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 8 Rue de la fontaine se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la fontaine par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la fontaine se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 57.52 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la fontaine à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la fontaine est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
