8 Rue de la lamproie, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la lamproie, affiche un prix moyen de 989 €/m², inférieur de 12.17 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la lamproie, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière.
2 niveaux - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 731 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 731 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 278 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la lamproie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la lamproie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la lamproie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la lamproie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la lamproie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la lamproie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la lamproie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la lamproie par rapport à la voie
Sur Rue de la lamproie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 8 Rue de la lamproie se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la lamproie par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la lamproie se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 67.76 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la lamproie à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la lamproie est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
