51 Rue de la république, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de la république, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°51 b et de n°49.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de la république, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 801 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 801 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontenay-le-Comte à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 251 mètres
Ventes au 51 Rue de la république
Une vente a été recensée au 51 Rue de la république. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue de la république
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue de la république, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de la république
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de la république complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de la république dans son marché local
Prix du 51 Rue de la république par rapport à la voie
Sur Rue de la république, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 51 Rue de la république se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de la république par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue de la république se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 49.64 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de la république à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de la république est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
