90 Rue de la république, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue de la république, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°85 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue de la république, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Médard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1002 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1002 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Fontenay-le-Comte à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 120 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 119 mètres
Ventes au 90 Rue de la république
Les 2 ventes au 90 Rue de la république donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue de la république
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue de la république, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue de la république
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue de la république complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue de la république dans son marché local
Prix du 90 Rue de la république par rapport à la voie
Sur Rue de la république, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 90 Rue de la république se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue de la république par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue de la république se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 54.67 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue de la république à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 90 Rue de la république est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
