23 Rue des cordiers, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des cordiers, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des cordiers, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 584 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Tiraqueau à 1141 mètres
- - Collège André Tiraqueau à 1141 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des cordiers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des cordiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des cordiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des cordiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des cordiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des cordiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des cordiers dans son marché local
Prix du 23 Rue des cordiers par rapport à la voie
Sur Rue des cordiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 23 Rue des cordiers se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des cordiers par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des cordiers se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 49.29 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des cordiers à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des cordiers est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
