12 Rue des orfèvres, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des orfèvres, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des orfèvres, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Commerce-Marchoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 575 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 575 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 509 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des orfèvres
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des orfèvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des orfèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des orfèvres, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des orfèvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des orfèvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des orfèvres dans son marché local
Prix du 12 Rue des orfèvres par rapport à la voie
Sur Rue des orfèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 12 Rue des orfèvres se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des orfèvres par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des orfèvres se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 57.2 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des orfèvres à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des orfèvres est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
