12 Rue des pelletiers, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des pelletiers, affiche un prix moyen de 917 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des pelletiers, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 243 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 733 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 733 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 396 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des pelletiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des pelletiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des pelletiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des pelletiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des pelletiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des pelletiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des pelletiers dans son marché local
Prix du 12 Rue des pelletiers par rapport à la voie
Sur Rue des pelletiers, le prix moyen des appartements s'établit à 922 €/m². Avec un prix moyen de 917 €/m², le 12 Rue des pelletiers se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des pelletiers par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des pelletiers se situe 29.08 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 70.29 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des pelletiers à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des pelletiers est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
