3 Rue des tanneurs, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des tanneurs, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des tanneurs, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 981 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 981 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des tanneurs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des tanneurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 3 Rue des tanneurs se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des tanneurs par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des tanneurs se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 54.24 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des tanneurs à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des tanneurs est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
