24 Rue du canal, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du canal, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°22 b et de 8.29 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du canal, 85200 Fontenay-le-Comte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marceau à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 977 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 977 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 444 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Jacobins à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du canal
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du canal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du canal dans son marché local
Prix du 24 Rue du canal par rapport à la voie
Sur Rue du canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 24 Rue du canal se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du canal par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du canal se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 54.7 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du canal à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du canal est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
