21 Rue du docteur guerry, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du docteur guerry, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°32 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du docteur guerry, 85200 Fontenay-le-Comte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Santé à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Francois Rabelais à 778 mètres
- - Collège François Viète à 216 mètres
- - Lycée Polyvalent Francois Rabelais à 778 mètres
- - Ecole primaire publique Florence Arthaud à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du docteur guerry
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du docteur guerry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du docteur guerry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du docteur guerry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du docteur guerry dans son marché local
Prix du 21 Rue du docteur guerry par rapport à la voie
Sur Rue du docteur guerry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 21 Rue du docteur guerry se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du docteur guerry par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du docteur guerry se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et -12.8 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du docteur guerry à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du docteur guerry est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au premier semestre 2020 à 1 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
