8 Rue du docteur guerry, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du docteur guerry, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², identique à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du docteur guerry, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grissais-Gros Noyer.
1 niveau - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Santé à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Francois Rabelais à 764 mètres
- - Collège François Viète à 294 mètres
- - Lycée Polyvalent Francois Rabelais à 764 mètres
- - Ecole primaire publique Florence Arthaud à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du docteur guerry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du docteur guerry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du docteur guerry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du docteur guerry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du docteur guerry dans son marché local
Prix du 8 Rue du docteur guerry par rapport à la voie
Sur Rue du docteur guerry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 8 Rue du docteur guerry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du docteur guerry par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du docteur guerry se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 48.34 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du docteur guerry à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du docteur guerry est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
