28 b Rue du porteau, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Rue du porteau, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°28 c et de n°28 a.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Rue du porteau, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rabelais-Le Porteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 968 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1100 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 968 mètres
Ventes au 28 b Rue du porteau
Les 8 ventes au 28 b Rue du porteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Rue du porteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Rue du porteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Rue du porteau dans son marché local
Prix du 28 b Rue du porteau par rapport à la voie
Sur Rue du porteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 28 b Rue du porteau se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Rue du porteau par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Rue du porteau se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 66.69 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Rue du porteau à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 28 b Rue du porteau est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
