45 Rue Nicolas Rapin, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Nicolas Rapin, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², supérieur de 13.98 % à celui du n°43 bis et de 5.97 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 45 Rue Nicolas Rapin, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Grissais-Gros Noyer.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 175 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 175 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 889 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 347 mètres
Ventes au 45 Rue Nicolas Rapin
Les 2 ventes au 45 Rue Nicolas Rapin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Nicolas Rapin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Nicolas Rapin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Nicolas Rapin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Nicolas Rapin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Nicolas Rapin dans son marché local
Prix du 45 Rue Nicolas Rapin par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Rapin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 45 Rue Nicolas Rapin se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Nicolas Rapin par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Nicolas Rapin se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et -31.48 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au premier semestre 2020 à 1 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
