2 Impasse Eugène Barbeau, 85800 Givrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Eugène Barbeau, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Eugène Barbeau, 85800 Givrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Givrand.
1 niveau - 2 logements - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Eugène Barbeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Eugène Barbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Eugène Barbeau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse Eugène Barbeau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Eugène Barbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Eugène Barbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Eugène Barbeau dans son marché local
Prix du 2 Impasse Eugène Barbeau par rapport à la voie
Sur Impasse Eugène Barbeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 2 Impasse Eugène Barbeau se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Eugène Barbeau par rapport à Givrand et à Vendée
À Givrand, le prix moyen des maisons atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Eugène Barbeau se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Givrand et 6.66 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Givrand a baissé de 15.77 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 411 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 650 € au 2 Impasse Eugène Barbeau à Givrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 283 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 25 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 641 € en assurant vous-même les visites, ou 1 821 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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