12 Impasse Océane, 85800 Givrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Océane, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°11 et de n°3.Cette maison est une construction de 2010,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse Océane, 85800 Givrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Givrand.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Océan à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Océane
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Océane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Océane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Océane, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Océane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Océane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Océane dans son marché local
Prix du 12 Impasse Océane par rapport à la voie
Sur Impasse Océane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 12 Impasse Océane se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Océane par rapport à Givrand et à Vendée
À Givrand, le prix moyen des maisons atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Océane se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Givrand et -0.7 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Givrand a baissé de 15.77 % sur 1 an et baissé de 16.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 411 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 600 € au 12 Impasse Océane à Givrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 695 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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