32 Rue de Bel-Air, 85800 Givrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°41 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 32 Rue de Bel-Air, 85800 Givrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Givrand.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Océan à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 903 mètres
Ventes au 32 Rue de Bel-Air
Une vente a été recensée au 32 Rue de Bel-Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Bel-Air, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 32 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 32 Rue de Bel-Air se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Bel-Air par rapport à Givrand et à Vendée
À Givrand, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Bel-Air se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de Givrand et 4.15 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Givrand a baissé de 15.98 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 411 €/m² sur la période récente.
