49 Rue de Bel-Air, 85800 Givrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°45 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 49 Rue de Bel-Air, 85800 Givrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Givrand.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Océan à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée La Fontaine à 967 mètres
Ventes au 49 Rue de Bel-Air
Les 2 ventes au 49 Rue de Bel-Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Bel-Air, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 49 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 49 Rue de Bel-Air se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Bel-Air par rapport à Givrand et à Vendée
À Givrand, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de Bel-Air se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Givrand et 12.51 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Givrand a baissé de 15.98 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 411 €/m² sur la période récente.
