49 Rue de Bel-Air, 85800 Givrand

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 737 €

de 2 014 € à 4 695 €

Indice de confiance

4/5

Le 49 Rue de Bel-Air, 85800 Givrand, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°45 et de 13.96 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 49 Rue de Bel-Air, 85800 Givrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Givrand.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rond Point Océan à 514 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée La Fontaine à 967 mètres

Ventes au 49 Rue de Bel-Air

Une vente a été recensée au 49 Rue de Bel-Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 février 2025

261 000 €(2 373 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•110 m²

49 Rue de Bel-Air, 85800 Givrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue de Bel-Air dans son marché local

Prix du 49 Rue de Bel-Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 49 Rue de Bel-Air se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue de Bel-Air par rapport à Givrand et à Vendée

À Givrand, le prix moyen des maisons atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de Bel-Air se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Givrand et 6.42 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Givrand a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 411 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Millat, 85800 Givrand(3,062 €)

Rue du Jaunay, 85800 Givrand(3,709 €)

Rue du Danilo, 85800 Givrand(3,331 €)

Impasse des Arnaudières, 85800 Givrand(3,162 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue de Bel-Air

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue de Bel-Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.