3 Avenue de l'océan, 85580 Grues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'océan, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Avenue de l'océan, 85580 Grues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grues.
2 niveaux - 1 logement - 441 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1647 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de l'océan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de l'océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l'océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l'océan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'océan dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l'océan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 3 Avenue de l'océan se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'océan par rapport à Grues et à Vendée
À Grues, le prix moyen des maisons atteint 2 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de l'océan se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Grues et -8.94 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grues a baissé de 14.25 % sur 1 an et baissé de 15.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 349 €/m² sur la période récente.
