1 bis Chemin des iris, 85580 Grues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin des iris, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Chemin des iris, 85580 Grues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Grues.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1497 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin des iris
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin des iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin des iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin des iris, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin des iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin des iris dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin des iris par rapport à la voie
Sur Chemin des iris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 1 bis Chemin des iris se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin des iris par rapport à Grues et à Vendée
À Grues, le prix moyen des maisons atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Chemin des iris se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Grues et -30.87 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grues a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 349 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 400 € au 1 bis Chemin des iris à Grues, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 720 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 180 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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