3 Rue gracina, 85580 Grues
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue gracina, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 3.67 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue gracina, 85580 Grues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Grues.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1847 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1850 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Rue gracina
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue gracina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue gracina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue gracina, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue gracina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue gracina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue gracina dans son marché local
Prix du 3 Rue gracina par rapport à la voie
Sur Rue gracina, le prix moyen des maisons s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 3 Rue gracina se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue gracina par rapport à Grues et à Vendée
À Grues, le prix moyen des maisons atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue gracina se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Grues et -33.69 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grues a baissé de 14.21 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 3 016 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 349 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 550 € au 3 Rue gracina à Grues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 132 € si le professionnel les prend en charge.
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